¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a embargar su inmueble si no devuelve del capital solicitado más los intereses acumulados.

Estos créditos se destinan generalmente para adquirir una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para evaluar al comparar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin comprometer su estabilidad financiera. Es importante revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué mensualidad se ajusta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos obtener más información como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."